Loket
(ver)bouwen zonder architect
Wie over een bepaald diploma beschikt of wie op kennis en werkervaring op het vlak van bouwkunde kan bogen, mag bij bouw- of verbouwingswerken aan de gezinswoning aan de gouverneur toelating vragen om zelf de plannen op te maken en/of zelf de controle op de uitvoering van de bouwwerken uit te oefenen.
Dit kan evenzeer voor het oprichten van bijgebouwen van beperkte omvang bij de gezinswoning voor zover deze bijgebouwen onderworpen zijn aan een omgevingsvergunning.
Afhankelijk van de aard van de werken gelden volgende voorwaarden.
Bij nieuwbouw
Kan worden toegestaan aan personen met volgend diploma:
- architect
- burgerlijk ingenieur-architect, burgerlijk bouwkundig ingenieur en burgerlijk ingenieur bouwkunde
- officier van de genie of artillerie van de Koninklijke militaire school (thans polytechnische afdeling)
- industrieel ingenieur bouwkunde.
Kan slechts toegestaan worden aan personen met andere diploma’s mits ook voldoende kennis en ervaring op het vlak van bouwkunde:
- bv. werfleider, projectleider van een aannemer in de woningbouw
- met beroepservaring van minstens 5 jaar.
Bij verbouwing, renovatie of uitbreiding van een bestaande gezinswoning
Bij verbouwing, renovatie of uitbreiding van een bestaande gezinswoning, waarbij de werken de oplossing van een constructieprobleem met zich meebrengen en/of de stabiliteit van het gebouw wijzigen.
Kan worden toegestaan aan personen met volgend diploma:
- architect
- burgerlijk ingenieur: alle specialisaties
- officier van de genie of artillerie van de Koninklijke militaire school (thans polytechnische afdeling)
- industrieel ingenieur bouwkunde.
Kan slechts toegestaan worden aan personen met andere diploma’s mits ook voldoende kennis en ervaring op het vlak van bouwkunde:
- bv. werfleider, projectleider van een aannemer in de woningbouw
- de ingeroepen beroepservaring is minstens 5 jaar.
Bij het oprichten van bijgebouwen van beperkte omvang bij een bestaande gezinswoning (garage, bergplaats, tuinhuis, poolhouse, …)
Bij het oprichten van bijgebouwen van beperkte omvang bij een bestaande gezinswoning (garage, bergplaats, tuinhuis, poolhouse, …), die vrijstaand zijn dan wel geen oplossing van een constructieprobleem met zich meebrengen of de stabiliteit van het gebouw wijzigen.
Kan worden toegestaan aan personen met volgend diploma:
- architect
- burgerlijk ingenieur: alle specialisaties
- officier van de genie of artillerie van de Koninklijke militaire school (thans polytechnische afdeling)
- industrieel ingenieur: alle specialisaties
- landbouwkundig ingenieur
- bio-ingenieur.
Kan slechts toegestaan worden aan personen met andere diploma’s mits ook voldoende kennis en ervaring op het vlak van bouwkunde:
- bv. werfleider, projectleider van een aannemer in de woningbouw, bouwvakker, dakwerker, veiligheidscoördinator (doch alleen als een afwijking op de controle van de uitvoering der werken is aangevraagd)
- de ingeroepen beroepservaring is minstens 5 jaar.
Wie komt in aanmerking?
De aanvrager moet een particulier zijn én eigenaar van de bouwgrond of woning in kwestie, waarbij de woning wordt bestemd als diens gezinswoning zonder enige handels- of commerciële functie.
Hoe vraag je deze afwijking aan?
Het ingevulde aanvraagformulier
- verstuur je via de post aan:
Federale Diensten van de Gouverneur
Cel Toezicht
Universiteitslaan 1
3500 Hasselt - of verzend je via een e-mail naar federaaltoezicht@limburg.be.
Volgende stukken bezorg je samen met het aanvraagformulier:
- een kopie van het diploma met de diplomasupplementen (waarop de tijdens de opleiding gevolgde vakken staan vermeld)
- een bewijs van eigendom van de bouwgrond of te verbouwen gezinswoning
- evt. een uittreksel uit het kadastraal plan (waarop jouw naam vermeld staat), met aanduiding van het bouwperceel
- evt. een attest van de werkgever met een omschrijving van de jobwerkzaamheden (indien ze verband houden met architectuur en/of bouwkunde) en het aantal relevante jaren ervaring.
Zodra het dossier volledig is, wordt eerst nog advies gevraagd aan het college van burgemeester en schepenen van de gemeente waar je wenst te (ver)bouwen. Pas daarna kan de gouverneur over de aanvraag beslissen.